Важный шаг при продаже недвижимости - ее оценка должна проводиться добросовестно. Предложение цены, соответствующей услугам на недвижимость, гарантирует вам быструю продажу с минимальными переговорами или без них. Узнать подробнее о том, кто такой оценщик недвижимости в Киеве можно перейдя по ссылке.
Оценка недвижимости: определение
Оценка недвижимости - это просто акт оценки стоимости собственности. Передача, изменение состава семьи, развод или даже наследование, различные ситуации могут побудить владельцев инициировать этот тип процесса.
Во время продажи цель проста: определить правильную цену, чтобы продавцы, как и покупатели, нашли то, что ищут. В этом секрет быстрой и беспроблемной сделки с недвижимостью. Поэтому отображаемая цена не должна быть слишком низкой, чтобы владелец не потерял деньги. Но и он не должен быть слишком высоким, чтобы не отпугнуть потенциальных покупателей.
Различные методы оценки недвижимости
Инструменты онлайн-оценки
Простые, быстрые и эффективные онлайн-симуляторы позволяют получить представление о рыночной стоимости вашей собственности за несколько кликов. После регистрации различных основных критериев, таких как тип собственности, жилая площадь или количество комнат, вы получите диапазон цен, в соответствии с которым она будет продаваться.
Несмотря на надежность, этот процесс заслуживает дополнения одним из следующих методов оценки недвижимости.
Метод сравнительной оценки
Это включает в себя сравнение цен на недвижимость, похожую на вашу, которая выставлена на продажу или недавно была продана в вашем районе. Затем вы можете основываться на цене квадратного метра, принятой на местном рынке, а затем корректировать свою цену в соответствии с услугами, предоставляемыми вашим жильем.
Этот метод оценки собственности, который также практикуется покупателями, не всегда легко применить продавцам.
Используйте агентов по недвижимости
Обладая более глубокими знаниями о рыночных ценах, а также о местном спросе и предложении, агенты по недвижимости находятся в лучшем положении, чтобы точно оценить стоимость вашей собственности.
Физический осмотр товаров, которые они оценивают, позволяет им оценить текущие и объективные критерии (площадь поверхности, количество комнат и т. д.), а также другие элементы, такие как очарование, отделка, окружающая среда и т. д.
