Ипотека - это особый тип контракта, который включает два предмета: с одной стороны, у нас есть кредитор, то есть тот, кто выплачивает денежную сумму или некоторое количество взаимозаменяемых активов. С другой стороны, мы находим заемщика, то есть того, кто обязуется выплатить оговоренную сумму по истечении срока. Узнать про выгодное страхование ипотеки можно здесь https://polis812.ru/blog/gde-vygodnee-zastrahovat-ipoteku-vtb-v-2020-godu/.
Ипотека имеет характерную черту взаимности: то, что взято в ссуду, должно быть погашено в течение определенного срока.
Кредитный договор:
Кредит регулируется законодательством, где мы находим следующее определение: «Заем - это договор, по которому одна сторона передает другой стороне определенную сумму денег или других взаимозаменяемых вещей, а другая обязуется вернуть столько же вещей того же вида и качество». Гражданский кодекс в данном конкретном случае ссылается на ссуду, понимаемую как реальный договор, поскольку он связан с доставкой денег или взаимозаменяемых товаров, благодаря которым заключается договор.
Заем может быть как бесплатным, так и возмездным и оформляется только после передачи денежной суммы заемщику. Обычно это ссуда за вознаграждение, поэтому те, кто получил ссуду на определенную сумму денег, помимо обеспечения ее выплаты, должны также уплатить долю процентов, которая рассчитывается через процентную ставку . Это конкретный случай банковской ссуды, необходимой для покупки и продажи недвижимости или ремонта здания, или ссуды, необходимой предпринимателю для его коммерческой деятельности (например, инвестиции в исследования и разработки, расширение и т. д.).
Процентная ставка и рассрочка:
Процентная ставка, в свою очередь, определяется на основе спреда и ссылочного параметра, который варьируется в зависимости от того, является ли это фиксированной или переменной процентной ставкой: в первом случае делается ссылка на процентный своп.
Когда ссуда характеризуется фиксированной процентной ставкой, она устанавливается при подписании кредитного соглашения и остается неизменной в течение всего срока его действия, а также сумма всех взносов, а если ссуда предусматривает переменную процентную ставку, это устанавливается во время подписания контракта, но затем периодически пересчитывается в течение всего срока ссуды на основе колебаний базового параметра.
