Покупка квартиры, без сомнения, очень серьезный и ответственный шаг, и подойти к этому делу следует хорошо подготовленным. Если вы решили приобрести квартиру, то перед вами непременно встанет вопрос о правильном выборе жилья.
В этой статье мы рассмотрим наиболее важные моменты, на которые следует обратить самое пристальное внимание при выборе и покупке квартиры. Итак, нужно учесть следующие факторы:
Инфраструктура района.
Когда выбираете новостройки Алматы в рассрочку, обратите внимание на инфраструктуру района. Если у вас есть маленькие дети, то поинтересуйтесь насколько далеко от дома детский сад, не нужно ли будет ребенку на пути в школу переходить оживленную магистраль? А есть ли во дворе дома детская площадка? Как далеко парк для прогулок?
Имеете свою машину – присмотритесь, далеко ли от дома автостоянка и есть ли она вообще. Если же у вас нет личного автотранспорта, и вам приходится пользоваться общественным, то обратите внимание, где поблизости есть автобусная или трамвайная стоянка (или метро).
Также не стоит забывать про спортивные клубы, стадион и бассейн, библиотеку, поликлинику.
Сам дом.
Присмотритесь к дому. Нет ли на стенах трещин, мокрых потеков, цветных разводов? Как обстоят дела в подъезде? Запирается ли входная дверь на замок, есть ли домофон? Важно состояние стен подъезда, почтовых ящиков, освещения на лестничных площадках. Если ваша квартира на верхних этажах явственно не помешает наличие лифта.
Поинтересуйтесь, кто у дома управляющая компания и узнайте, нет ли у нее долгов. Не лишним будет узнать, как проходит дежурство по подъезду, убираются жильцы сами или нанимают работника.
Будущая квартира.
Теперь собственно квартира. Ну, в первую очередь, конечно, следует обратить внимание на состояние пола, стен, потолка, сантехники. Осмотрите окна: нет ли трещин на стеклах, а в рамах зазоров и перекосов. Изучите потолок и стены: в некоторых домах бывает грибок. Если в квартире газовая колонка, то поинтересуйтесь, сколько ей лет, возможно, она вот-вот перегорит.
Выгляните из окон квартиры. Нет ли под ними оживленной автодороги или тем паче автобусной остановки? Стоянки, гаража, парковки? Все это чревато шумом, не дающим нормально выспаться. Обратите внимание на уровень освещенности, на направление окон – смотрят они на восход или на закат, или вообще на север или юг?
Поинтересуйтесь, кто ваши будущие соседи, осмотрите кабель телевизионной антенны, узнайте, есть ли счетчики газа или воды.
Ну и последний совет – будьте предельно осторожны при покупке квартиры! Случаи обмана не редки, и думаю, перспектива оказаться на улице вас не прельщает. Доверяйте проверенным посредникам и продающим компаниям!
Удачного вам новоселья!
