Ситуации бывают разные, и финансы нас часто подводят. И как же быть в таких случаях, когда необходима сумма денег? Конечно на ум приходит одно - взять кредит. Но назревает вопрос - как иметь выгодное предложение? И тут на помощь приходит кредит 24.
Квартира, которую вы купили несколько лет назад, становится слишком маленькой или вы собираетесь работать в другом районе? Короче, собираетесь переехать, но уже сожалеете о взятой сверхвыгодной ипотечной ссуде? Не паникуйте, вы можете сохранить его благодаря передаче кредита, который позволяет вам изменить распределение вашей ипотеки. Ссуда, которую вы взяли для финансирования собственности X, затем будет использована для финансирования собственности Y. Таким образом, вы можете передать непогашенный капитал и соответствующие финансовые условия вашего кредита на новый проект недвижимости.
Однако будьте осторожны: вы можете воспользоваться опцией «переносимость ссуды» только в том случае, если она указана в общих условиях вашей ссуды. Также не забудьте проверить условия активации опции. В самом деле, банк может обусловить возможность передачи ссуды покупкой, соответствующей тому же использованию (например, продажа и выкуп вашего основного места жительства), или покупкой недвижимости, стоимость которой намного превышает капитал, оставшийся за счет перевести. Примечание: любой платежный инцидент во время погашения кредита может стать причиной отмены возможности перевода кредита.
Если вы хотите перепродать свою собственность, чтобы купить другую, и вы не брали ссуду на перевод, тогда вам придется внести предоплату по ипотеке при продаже первой собственности и взять вторую ипотеку для покупки второго товара. В этом случае вам придется выплатить известное «Возмещение за досрочное погашение» (IRA). Для кредитов, подписанных с 1 июля 1999 г., это возмещение не может превышать сумму процентов за 6 месяцев по основной сумме, выплаченной авансом по средней ставке по ссуде, и 3% от основной суммы, оставшейся до досрочного погашения.
