При покупке квартиры в новостройке каждый собственник должен внимательно осмотреть будущее жилье. Особенно это касается тех, кто купил квартиру на этапе строительства и до этого в ней никто никогда не проживал.
Приёмка квартир – дело очень ответственное и лучше всего доверить ее профессионалу.
К сожалению, сегодня немногие разработчики на 100% добросовестны. Экономия материалов, замена некачественных аналогов, нарушение технологии строительства, а то и откровенная небрежность в работе – не редкость. Все недостатки и неровности домовладельцы могут увидеть воочию при осмотре квартиры.
В то же время увидеть недостатки разработчика — это только полдела. Необходимо заставить его признать свои ошибки и устранить их за свой счет. Здесь очень важно эффективное общение и работа в соответствии со строительными требованиями Российской Федерации и знанием правил и законов. Не каждый арендодатель готов к такому разговору с застройщиком. Поэтому всегда есть смысл сделать осмотр квартиры у профессионала.
Специалист визуально осмотрит квартиру, а затем при помощи инструментов и специального оборудования осмотрит ее. Он сможет оценить ровность стен и пола, есть ли в стенах щели, достаточно ли утеплены двери и окна, насколько хорошо установлена вентиляция. Сантехнические, водопроводные, водопроводные, электропроводные системы будут проверены. Если купленная квартира красиво обставлена, эксперт оценит ее качество и соответствие стандартам. Все обнаруженные дефекты будут занесены в специальный документ, который затем будет передан застройщику техническим специалистом как официальным представителем собственника квартиры. Если строители могут отказать среднему домовладельцу, в этом случае они вряд ли захотят проблем.
Бывает, что застройщик ограничивает время приема, скажем, полчаса. Однако проверить даже обычный «кусок Кобе» мало! Законы РФ никак не регулируют этот вопрос. Поэтому каждый будущий владелец имеет право запросить достаточно времени для полной приемки. Следует дважды подумать о качестве работы такой компании, если вас откровенно призывает представитель застройщика.
Почему для осмотра квартир в новостройке лучше пригласить профессионала?
- Эксперты понимают все коды и правила, которым должно следовать учреждение;
- Они помогут найти все дефекты, в том числе невидимые невооруженным глазом;
- Использовать профессиональное оборудование для выявления скрытых дефектов при осмотре квартир в новостройках;
- Экспертные рекомендации по устранению выявленных недостатков и составление некорректного акта, который при необходимости может быть использован для судебного разбирательства.
