Хотя идея отказаться от инвестиций в недвижимость является захватывающей, реальность часто не согласуется с шоу кабельного телевидения, которые утверждают, что документируют эти усилия. В реальной жизни инвесторы, которые ныряют в недвижимость, находящуюся в плохом состоянии, часто обнаруживают, что необходимый Ремонт квартир Киев компании Роял БудСервис и реконструкция намного более обширны и дороги, чем они изначально планировали.
Вот почему инвестиционная недвижимость под ключ такая хорошая инвестиционная стратегия. Аренда под ключ готова к работе в первый же день - и некоторые из них даже приходят с арендаторами уже на борту. Это не значит, что некоторые объекты аренды под ключ не нуждаются в небольшом обновлении. Фактически, Ремонт квартир под ключ компании Роял БудСервис арендуемой недвижимости может помочь вам получать больше арендной платы каждый месяц, укрепить вашу репутациюзамечательный домовладелец, привлекайте лучших арендаторов и более стабильно сдавайте недвижимость в аренду. Вот некоторые из лучших обновлений арендуемой недвижимости, чтобы получить максимальную отдачу от своих денег.
4 лучших ремонта недвижимости под ключ
1. Живопись
Лучший Ремонт однушки Киев арендуемой недвижимости - это косметический ремонт, который можно сделать быстро и недорого. Живопись - это один из самых простых способов внести в список дел арендодателя, будь то небольшой проект по окраске, который вы можете взять на себя, или более крупный, который вы арендуете. Обновление краски внутри или снаружи дома или квартиры может превратить ее из серой, тусклой и плохо ухоженной в совершенно новую. Это отличный проект, чтобы взяться за дело, когда недвижимость пустует между арендаторами.
2. Ландшафтный дизайн.
К сожалению, старая поговорка «Никогда не суди о книге по обложке» не работает, когда речь идет об аренде. Потенциальные арендаторы будут судить о вашей собственности по тому, как она выглядит снаружи, от краски до внешнего обслуживания и ландшафтного дизайна. Это невероятно простое решение - потратить немного времени и денег на создание эстетичного ландшафта для вашей собственности. Это так же просто, как регулярно подстригать траву и кустарники, а также устанавливать привлекательные кусты и растения, которые будут давать цвет. Если у вас есть комната, создайте удобное открытое пространство, чтобы ваши арендаторы могли расслабиться или развлечь гостей. Это сделает ваши вложения более ценными иповысить общую стоимость недвижимости.
3. Сантехника.
Возможно, в ванной и кухне можно было бы провести полную реконструкцию, чтобы освежить ее, но не думали ли вы, помимо нового слоя краски, просто заменить сантехнику? Вы будете удивлены, насколько по-другому выглядит (и ощущается) душ, если вы удалите старую душевую лейку, покрытую скоплением жесткой воды и разбрызгивающую во всех направлениях, кроме нисходящего, и замените ее новой блестящей массирующей лейкой для душа.
То же самое и с раковинами в ванной и на кухне. Помимо установки чего-то совершенно нового, не так уж дорого стоит перейти на модель с немного большей функциональностью (например, кухонный смеситель с выдвижным распылителем, который упрощает очистку больших кастрюль и разделочных досок, например). . Это не выдающиеся предметы, которые вы бы рекламировали в объявлениях об аренде, но они имеют большое значение для общего впечатления от вашей собственности, особенно если вы хотите получить максимальную прибыль от арендной платы.
4. Ковровое покрытие
Нет ничего хуже, чем дом с грязным, тусклым ковровым покрытием. Даже если он был совершенно новым, когда ваши арендаторы въехали, если ему больше нескольких лет, вероятно, пора его поменять. Из всех ремонтов сдаваемой в аренду собственности ковровое покрытие имеет наибольшее значение с точки зрения внешнего вида и полезности. Это говорит о вашем стремлении быть качественным арендодателем. В общем, это хорошая политика - менять ковер между каждым постоянным арендатором, особенно если у них есть домашние животные или маленькие дети.
Ремонт арендуемой недвижимости не обязательно должен включать в себя крупные и дорогостоящие проекты, которые будут стоить вам слишком много времени и денег. С помощью нескольких косметических исправлений вы сможете запросить максимальную сумму арендной платы, а также порадовать своих арендаторов.
