Недвижимость под ключ - это полностью отремонтированные дома или многоквартирные дома, которые можно сразу же купить и сдать в аренду. Инвестору не нужно участвовать в таком мероприятии, как ремонт квартир в Киеве этой собственности.

Преимущество: Без ремонта

Если вам не нравится работать с инструментами и вы никогда не занимались ремонтом дома, вы поймете важность предварительно отремонтированного дома с услугой  ремонт квартир под ключ. Работа с подрядчиками может быть постоянной проблемой - непоследовательная работа и нечеткие сроки. Перед ремонтом проводятся проверки и разрешения, которые могут вызвать стресс. С недвижимостью под ключ это большая нагрузка.

Преимущество: Арендаторы готовы

Весь процесс рекламы недвижимости может вызвать стресс у продавца. Возможно, вам придется проверять арендаторов, что часто включает проверку их кредитной истории, судимости и отчетов о выселении. Это трудоемко и дорого.

Однако с недвижимостью под ключ, сдающейся в аренду, вы часто (не всегда) позаботитесь обо всем этом.

Преимущество: это более легкое вложение для людей, живущих далеко от дома.

Если вы инвестор, который интересуется недвижимостью в другом штате, вам будет сложно управлять ремонтом в разных регионах.

Лучше либо инвестировать в недвижимость, которая находится недалеко от вашего района, либо делегировать задачи управления кому-то, кому вы доверяете в этой области.

Если вы думаете об инвестициях на большие расстояния и у вас нет никого, кому вы могли бы доверять, чтобы управлять своей недвижимостью, ремонт в новостройке под ключ поможет вам позаботиться о ваших инвестициях.

Недостаток: подозрительные арендаторы.

Компании по аренде под ключ не обязательно имеют лучший процесс отбора, когда дело доходит до найма арендаторов; их цели могут не совпадать с вашими, и поэтому иногда вы получаете теневых арендаторов. Намного безопаснее привлекать арендаторов, если вы сдаете квартиру, которой управляете вы без участия третьей стороны.

Недостатки: Неправильный ремонт.

Когда вы ремонтируете недвижимость самостоятельно, вы знаете, что не скупились на углы. Чего нельзя сказать о недвижимости под ключ.

Когда вы находитесь в собственности под ключ, вам необходимо проверить условия жизни периферии; Вы приобретаете услуги домашних инспекторов и подрядчиков, если необходимо осмотреть недвижимость сверху донизу. Это снова увеличивает вашу стоимость.

Если вы готовы платить надбавку за то, чтобы кто-то другой управлял вашей собственностью и заботился об арендаторах, вариант «под ключ» - это для вас вариант.